新乐得亨美国房价“仍未跌够”
美国第二大建筑商的首席执行官斯图尔特米勒本月日警告称，要想重振困境重重的住宅市场的消费者信心，房价必须进一步回落。
美国成屋供过于求，已日益成为建筑商的心病。他们已减少了建筑项目，并提高了房价折扣比例，以清理单户型住宅的市场库存。目前，美国单户型住宅存量已达到年以来最高水平。
米勒表示：“必须重振消费者信心，这样，购房者才会再度相信住宅的价值。”的总部位于迈阿密。
尽管住宅均价在过去个月中已有所下降，但他表示，成屋价格仍然表现出“粘性”，要想清理未售库存，必须实行降价。目前，成屋在美国住宅市场所占比例为。
米勒表示，尽管在截止月日的第二财政季度里，已将住宅价格平均折扣增加到了，但在今年剩余时间内，住宅市场环境可能进一步恶化。
月份，新屋和成屋销量较上年同期双双下滑。月份是传统的强劲春季销售季节的尾声，但今年的春季销售季节未能引发销售热潮。
首席美国经济学家伊恩谢泼德森表示：“供应问题目前可能趋于稳定，但它仍然是一个难题……未售库存将对房价造成下行压力。没理由认为住宅市场近期内会开始适当复苏。”
由于市场担忧房价前景的不确定性和更加严峻的贷款环境可能吓退潜在购房者，因此，尽管经济环境更趋良性，但建筑商信心指数本周仍跌至自年来的最低水平。受到市场密切关注的月份指数显示，美国个大都市地区的单户型住宅价格较上一年下跌。
在截止月的第二财政季度，净亏损亿美元，而上年同期为盈利亿美元。该公司的住宅销售收入下降三分之一，至亿美元，其毛利润率也从跌至。
此外，美国月份的消费者信心指数已跌至去年月份以来的最低水平，预示着今年美国经济将会放缓。美国世界大企业联合会发布的指数显示，由于就业市场状况以及不断恶化的商业环境引起消费者担忧，消费者信心指数已经从上月的跌落至。经济学家此前预测月份的消费者信心指数为。
的分析师在一份报告中表示：“（汽油）价格居高不下，股市震荡，加之利率上升，似乎都将打压本月的消费者信心指数。”
不过，从历史角度看，美国的消费者信心仍处在健康水平。
译者刘彦
